大匠夫星級驗樓轉介服務 ── 詳細指南

買樓是人生大事，入伙前當然要驗得清清楚楚！大匠夫為你嚴選及轉介香港專業驗樓團隊，為你的新居進行全面體檢，杜絕隱蔽瑕疵與滲漏隱患。

一、購買、計價及預約流程

• 步驟 1 (選擇類型與輸入呎數)：請於上方選擇「新樓/居屋」或「二手樓」，並於數量欄（Qty）輸入你單位的實用面積（平方呎）後結帳。
  • *註：本服務設有最低消費，如單位不足 360 呎，請輸入 360。系統會自動根據呎數計算最終總額。*
• 步驟 2 (客服建群對數)：完成網上付款後，大匠夫客服會於 1 個工作天內建立專屬 WhatsApp 群組，並核對單位之實際面積。
  • *如核對後之面積與你輸入之規格有出入，客服將於群組內與你確認，並安排補回差價或退款。*
• 步驟 3 (鎖定時間)：驗樓師進群與你確認及正式鎖定最終驗樓日期與時間。

二、10 大詳細檢驗範圍

1. 玻璃材料：物業內所有玻璃表面、刮花及安裝質量。
2. 門窗系統：所有門窗之安裝質量、防漏配件及上鎖系統。
3. 喉管質量：物業內廚廁、露台之喉管安裝及駁口質量。
4. 組合櫃飾面：木手作、五金配件、鉸位及安裝質量。
5. 廚廁潔具：防漏測試及排水系統順暢度（杜絕漏水隱患）。
6. 供電裝置：所有電插座、開關及燈具之通電安全測試。
7. 牆身天花：結構批盪、油漆質量（檢查空心磚及裂紋）。
8. 木地板及腳線：舖砌手工、材料質量及空鼓情況。
9. 雲石及瓷磚：舖砌手工、平整度及接縫檢查。
10. 基本設備：檢驗客廳、飯廳、所有房間、廚廁、露台及士多房之基本設備。

三、服務限制與重要提示

• 檢驗範圍限制：本服務僅覆蓋可目視及伸手可及之地方。任何受外物阻礙、裝修遮擋、家具限制或可能引致安全風險而不可進入之範圍，均不在檢驗範圍內。
• 面積及樓齡數據標準：
  • 新樓單位：實用面積率先以售樓說明書（售樓紙）或樓盤官方網站為準。
  • 二手樓單位：實用面積及樓齡以「中原數據」為準。
  • 特殊情況處理：如中原數據欠缺相關資料，將以大匠夫於其他可信平台取得之數據為準（屆時會提供來源予客戶參考）。
  • 費用將於雙方確認及同意相關數據後收取。如有任何爭議，大匠夫保留最終決定權。
• 50年或以上樓齡 / 工商廈：此類物業結構較為複雜，不適用於此線上直接結帳頁面，請直接聯絡大匠夫客服另作獨立報價。

四、免責聲明 (Disclaimer)

1. 大匠夫（由 Maker Soul Limited 營運，下稱「本公司」）在此服務中僅充當平台及轉介角色。所有驗樓服務、檢驗行為、現場講解及驗樓報告均由持驗樓主任證驗樓師及其專業機構直接提供及負責。

2. 本公司已盡力篩選合資格之專業人員，惟本公司並不對該第三方專家所提供之服務質量、報告準確性、完整性，或因物業漏檢、隱蔽瑕疵而導致的任何直接或間接損失（包括但不限於財物受損、維修費用、法律追討等）承擔任何法律及賠償責任。

3. 任何有關驗樓服務質量、時間延誤或報告內容之爭議，客戶須直接與該獨立第三方驗樓團隊協商解決。

4. 客戶付費落實預約，即代表已閱讀、理解並同意接受本免責條款之約束。大匠夫保留對所有條款的最終解釋權。